Kies een situatie
Populairste onderwerpen

Wat u moet weten over het taxatierapport

In een taxatierapport staat hoeveel een woning waard is. Dat is waardevolle informatie als u een hypotheek aanvraagt of de hypotheek wilt verhogen. Waar moet u aan denken als u een taxateur inschakelt?

Uw hypotheek mag niet hoger zijn dan de marktwaarde van de woning. Daarom moet u een taxatierapport meesturen als u een hypotheek aanvraagt. Elke geldverstrekker kan eigen eisen stellen aan de taxatie, vraag daarnaar voor u een taxateur inschakelt. In ieder geval moet de taxateur voldoende kennis hebben van de lokale huizenmarkt en daarom binnen 10 tot 30 kilometer van de woning gevestigd zijn. Hij mag niet uw aankoopmakelaar zijn of de makelaar van de verkoper. Het taxatierapport mag op de datum van het bindende aanbod voor de hypotheek niet ouder zijn dan zes maanden. Vraagt u een hypotheek aan met Nationale Hypotheek Garantie (NHG)? Dan moet het taxatierapport zijn goedgekeurd door een validatie-instituut dat is aangesloten bij de Stichting Taxaties en Validaties.

Hoe werkt een taxateur?
Een taxateur bepaalt de waarde van uw woning door onder meer te kijken naar de staat van onderhoud, de inhoud en de oppervlakte, de energiezuinigheid, de ligging en de omgeving, het bestemmingsplan en de marktsituatie. In een taxatierapport staat niet welke gebreken de woning heeft en hoe hoog de herstelkosten zijn. Daarvoor heeft u een bouwkundige keuring nodig.

Wat kost een taxateur?
De tarieven van taxateurs zijn vrij, het loont dus de moeite om na te gaan waar u het voordeligst uit bent. Controleer wel of alle bijbehorende kosten (kadasterkosten, gemeentelijke kosten, administratiekosten, validatiekosten en btw), inbegrepen zijn. Gemiddeld wordt voor een taxatierapport €500 gerekend. Heeft u een hypotheek nodig die minder dan 90% van de woningwaarde bedraagt, onder de €750.000 ligt en waarvoor u geen NHG vraagt? Sommige banken accepteren dan een zogenaamde automatische taxatie, waarmee u veel voordeliger uit bent. Deze taxatie kunt u online aanvragen, er komt geen taxateur langs. Dat betekent ook dat de taxatie minder nauwkeurig is. De waarde kan daardoor flink afwijken van een gewone taxatie.

Wanneer een taxatierapport?
Behalve voor de aanvraag van een nieuwe hypotheek, heeft u een taxatierapport nodig voor:

  • Verlaging van de risico-opslag op uw hypotheek. Veel banken accepteren in dit geval ook de WOZ-waarde. Vraag dat eerst na.
  • Een hogere hypotheek om een verbouwing te financieren. Een taxateur kan de waarde van de woning voor en na verbouwing vaststellen.
  • Indicatie voor de verkoopprijs van uw huis, afwikkeling van een overlijden, bezwaar tegen de WOZ-beschikking. In deze gevallen is een validatie niet nodig.

Deskundig hypotheekadvies
Heeft u verhuis- of verbouwplannen? Neem contact op met ons kantoor voor een deskundig en onafhankelijk advies over een nieuwe hypotheek of het verhogen van de hypotheek.



24-04-2019
Onze website plaatst geen tracking cookies. Geïntegreerde (social) media als Facebook, YouTube of AddThis kunnen bij gebruik ervan dat wel doen.

Wat zijn cookies?

Een cookie is een klein tekstbestand dat door een website op uw apparaat (computer, tablet of mobiele telefoon) wordt geplaatst.

Hoe wij cookies gebruiken

Wij plaatsen uitsluitend functionele cookies voor een optimale werking van de website. Bij uw volgende bezoek worden de cookies gebruikt om u te herkennen en dat maakt een volgend bezoek aan onze website gemakkelijker.

Cookies van derden

Bij de cookies die via onze website worden geplaatst, kunnen cookies van andere partijen zitten. Deze cookies meten bijvoorbeeld het gebruik van onze website. Deze zogenaamde statistische cookies geven ons inzichten waarmee wij onze website vervolgens verder kunnen optimaliseren om zo de gebruikerservaring van bezoekers te verbeteren. Deze inzichten gebruiken wij uitsluitend ten behoeve van onszelf en er worden geen gegevens gedeeld met derden zoals bijvoorbeeld Google.

Verder treft u buttons aan van bijvoorbeeld Addthis, Facebook, Twitter of LinkedIn. Met deze buttons kunt u informatie van onze website delen. Ook is het mogelijk dat er video's van YouTube op onze website staan of applicaties van andere partijen. Hiervoor worden cookies geplaatst vanuit deze (social) media. Wij hebben daar geen invloed op. Wilt u hier meer over weten? Lees dan de privacyverklaringen van deze (social media)kanalen. Daarin staat wat zij met de (persoons)gegevens doen die zij via dit soort cookies verwerken.

Uitschakelen cookies

U kunt het gebruik van cookies uitschakelen. Let erop dat u de instellingen apart voor elke browser en apparaat dat u gebruikt moet aanpassen. Hoe u uw instellingen kunt aanpassen, verschilt per browser. Raadpleeg hiervoor de handleiding van uw browser.

Wees u ervan bewust dat als u geen cookies wilt, wij niet meer kunnen garanderen dat onze website helemaal goed werkt. Het kan zijn dat enkele functies van de site verloren gaan.

Slotopmerkingen

Wij zullen deze verklaring af en toe aan moeten passen, omdat bijvoorbeeld onze website of de regels rondom cookies wijzigen.

Top